La rehabilitació estructural d’edificis antics és una tasca delicada que exigeix precisió tècnica, experiència i un coneixement profund del comportament dels materials amb el pas del temps. Tant si ets propietari com tècnic, evitar certs errors comuns pot marcar la diferència entre una intervenció exitosa i una obra problemàtica.
En aquest article repassem les errades més habituals que es cometen durant una rehabilitació estructural, i com evitar-les aplicant bones pràctiques i solucions contrastades.

1. No realitzar un diagnòstic estructural complet

Un dels errors més greus és començar a intervenir sense haver identificat correctament l’origen i l’abast del problema. Moltes vegades s’actua sobre els símptomes (esquerdes, deformacions) sense entendre la causa real (aluminosi, humitat, sobrecàrregues, assentaments…).
Solució: contractar una inspecció tècnica estructural exhaustiva, amb presa de dades, assajos si cal, i un informe signat per tècnics especialitzats.

2. Confiar en solucions estètiques o superficials

Pintar, allisar o cobrir bigues danyades no resol el problema. Tampoc ho fa substituir revestiments o afegir capes sense resoldre la patologia estructural de fons.
Exemple: reforçar un fals sostre sense actuar sobre el forjat danyat.
Solució: aplicar tractaments i reforços estructurals certificats, com el sistema Noubau, que actuen sobre la causa real del deteriorament (oxidació, podridura, carbonatació…).

3. Utilitzar tècniques o materials incompatibles amb l’estructura original

En edificis antics, cada element té una relació estructural i constructiva amb la resta del sistema. Reforçar una biga amb un material inadequat o de manera incorrecta pot agreujar el dany o generar noves patologies.
Solució: recórrer a sistemes de reforç compatibles (per exemple, reforços tècnics que no augmentin el pes ni la rigidesa de manera excessiva, com el sistema Noubau) i especialitzats en patrimoni o estructures mixtes.

4. Ignorar les normatives tècniques i de seguretat vigents

En rehabilitació no n’hi ha prou amb aplicar “allò que ha funcionat abans”. Les normes de seguretat estructural (CTE, Eurocodis, EHE, etc.) evolucionen constantment. A més, algunes solucions poden no estar permeses en edificis catalogats o en zones protegides.
Solució: treballar amb empreses que compleixin la normativa vigent i lliurin memòria tècnica visada dels reforços aplicats.

5. No tenir en compte la humitat o filtracions actives

Moltes fallades estructurals tenen el seu origen en problemes d’humitat mal tractats. Rehabilitar sense aturar la filtració activa només retarda el problema.
Solució: aplicar solucions integrals: reforç estructural + tractament antihumitat + segellat de cobertes o baixants si és necessari.

6. No calcular correctament la sobrecàrrega que suportarà la nova estructura

Afegir nous usos a un edifici (per exemple, convertir un local en habitatge) pot implicar sobrecàrregues estructurals. Si no es té en compte, la intervenció podria fallar amb el temps.
Solució: incloure en el projecte de reforç els nous usos, pesos i càrregues futures. Sempre amb el càlcul estructural corresponent.

7. Deixar de documentar el procés tècnic i la traçabilitat de l’obra

En rehabilitacions estructurals, la documentació és clau per justificar la qualitat i durabilitat de la intervenció. A més, és essencial per a futures reformes, inspeccions o tràmits de venda de l’immoble.
Solució: assegurar-se que l’empresa lliurarà un dossier tècnic amb fotografies, detalls constructius, certificats de materials, proves de càrrega (si escau) i garantia.

Com evitar aquests errors? Confia en especialistes

A Noubau portem dècades intervenint en estructures complexes, patrimonials i afectades per patologies com l’aluminosi, la podridura de la fusta o la corrosió de l’acer. El nostre enfocament es basa en:

• Diagnòstic rigorós

• Sistemes de reforç certificats

• Intervencions no invasives

• Traçabilitat i garantia tècnica

👉 Sol·licita una inspecció tècnica sense compromís

Evitar els errors més comuns en la rehabilitació estructural permet estalviar temps, diners i, sobretot, assegurar l’estabilitat d’un edifici antic. Si estàs planificant una intervenció estructural, envolta’t d’experts, aplica bones pràctiques i assegura’t que el procés estigui guiat per criteris tècnics i no només estètics.
👉 Tens dubtes sobre l’estat estructural del teu edifici? Escriu-nos i t’ajudem a diagnosticar-lo amb precisió.