Els habitatges antics poden amagar problemes greus sota el seu encant històric. Detectar a temps les patologies estructurals més comunes és clau per evitar danys majors i costos elevats. En aquesta guia visual, et mostrem els signes més freqüents de deteriorament estructural, amb explicacions clares i fotografies reals d’intervencions.
Què són les patologies estructurals?
S’anomenen patologies estructurals els defectes, deterioraments o anomalies que afecten els elements que suporten l’estructura d’un edifici: bigues, forjats, pilars o fonaments. Aquestes patologies comprometen l’estabilitat i la seguretat de l’immoble, i solen aparèixer per envelliment dels materials, errors constructius, humitat, atacs biològics o agents químics.
1. Aluminosi en bigues de formigó
Descripció: Degradació del formigó armat a causa de l’ús de ciment alumínic, comú en construccions entre 1950 i 1970.
Símptomes visuals:
- • Esquerdes longitudinals a les bigues.
- • Despreniment del recobriment.
- • Oxidació de les armadures internes.
Perills: Risc de col·lapse parcial si no es reforça.
2. Carbonatació del formigó
Descripció: Reacció química entre el CO₂ de l’aire i l’hidròxid càlcic del formigó, que redueix el pH i desprotegeix les armadures.
Símptomes visuals:
- • Esquerdes fines superficials.
- • Taques fosques.
- • Despreniments localitzats
Perills: Corrosió de les armadures interiors i pèrdua d’adherència.
3. Oxidació i corrosió en bigues metàl·liques
Descripció: El contacte prolongat amb aigua o aire humit genera òxid que debilita les bigues d’acer o ferro.
Símptomes visuals:
- • Taques rogencs o taronges.
- • Escates i pèrdua de secció.
- • Esquerdes en elements adjacents.
Perills: Trencament de la biga o ensorrament del forjat.
4. Podridura de bigues de fusta per humitat
Descripció: La humitat constant provoca la degradació de les fibres de la fusta. Símptomes visuals:
Símptomes visuals:
- • Canvi de color.
- • Textura tova o esponjosa al tacte.
- • Presència de fongs o floridura.
Perills: Pèrdua total de la resistència estructural.
5. Tèrmits i xilòfags en estructures de fusta
Descripció: Insectes com els tèrmits devoren la fusta de dins cap a fora.
Perills: Desaparició de la resistència mecànica sense senyals externs clares.
6. Excés de fletxa en forjats
Descripció: Deformació excessiva dels forjats per sobrecàrrega, errors de disseny o pèrdua de rigidesa.
Símptomes visuals:
- • Curvatura visible en sostres o terres.
- • Fissures en envans perpendiculars a les bigues.
- • Mobles que no es mantenen a nivell.
Perills: Risc de col·lapse progressiu si no es reforça.
Com actuar si detectes alguna d’aquestes patologies?
Davant qualsevol sospita, el més recomanable és:
- 1. Evitar intervencions casolanes o tapats superficials.
- 2. Contactar amb Noubau, especialistes en rehabilitació estructural.
- 3. Sol·licitar una inspecció tècnica professional i un diagnòstic complet.
A Noubau, comptem amb tècnics especialitzats en la detecció, anàlisi i reparació de tot tipus de patologies estructurals en habitatges antics, aplicant solucions innovadores sense obres invasives.
Per què confiar en Noubau?
- • Més de 30 anys d’experiència en reforç estructural.
- • Intervencions certificades i amb garantia.
- • Tecnologia pròpia sense necessitat de desallotjaments ni demolicions.
- • Pressupost gratuït després de la visita tècnica.
👉 Sol·licita ja una inspecció tècnica sense compromís: https://noubau.cat/demanar-pressupost/
Conèixer les patologies estructurals més comunes en habitatges antics és fonamental per preservar el valor del teu immoble i garantir la teva seguretat. Aquesta guia visual t’ajuda a identificar els primers signes, però recorda: només un expert pot confirmar l’abast real del dany.
